Kapcsolódó problémák tető szivárgása, izgatja a többszintes épületek felső emeleteinek lakóinak többségét. Ezekkel a problémákkal a magánházak tulajdonosának is szembe kell néznie. Amikor a tető szivárog a házban, kényelmetlenné válik az élet - magas páratartalom mellett a kényelem elveszik, a mennyezetet nedves foltok borítják, a vakolat leeshet, a tapéta leválhat. A fentiek mellett gomba kezd megjelenni a falakon, és kellemetlen penészszag jelenik meg az otthonban.
A kényelmetlenség mellett a tető szivárgása veszélyekkel is jár, mert a magas páratartalom miatt az elektromos vezetékek rövidre zárhatnak, a padlógerendák meghajolhatnak, a szarufák bedőlhetnek.
A magánépületek tetejét a tulajdonosoknak maguknak kell megjavítaniuk, a lakás- és kommunális szolgáltatásokhoz tartozó házakban a tetőszivárgásokat a közművesek hárítják el. Számos oka van ennek a vészhelyzetnek, és számos módja van annak megszüntetésére.
A tetőszivárgások meglévő típusai
A tető sérülésének kijavításához tudnia kell, hol van és miért jelent meg. A tetőszivárgások többféle típusa létezik, amelyek nevét a keletkezést okozó csapadékról kapták:
eső szivárog. Ha a tető szivárogni kezd, amikor esik, vagy közvetlenül annak vége után, akkor valószínűleg megsérült a tetőfedélzet, vagy megszakadt a függőleges csomópontok tömítettsége. A lapostető szivároghat, ha az alapja deformálódik, amit az alapozás természetes elmozdulása miatti födémek elmozdulása okoz.
A tetőszivárgások jellemzői és típusai.
hószivárgás. Az olvadó hó alatt jelenik meg a tetőn. Télen az olvadékvíz megfagy a tető túlnyúlásain, ereszcsatornákban. Ezeken a helyeken általában nulla alatti a hőmérséklet. A jégképződés miatt a víz áramlása blokkolva van, ami a tető szivárgásához vezet az illesztéseknél.
Száraz (nyári) szivárgás néha meglepő a házak lakói számára, mert száraz és meleg időszakokban jelenik meg. Előfordulásukat a tető alatti terekben felhalmozódó páralecsapódások, valamint a szigetelés átnedvesedése okozza.
pislákoló szivárgás nincs összefüggésben a csapadékkal. Nem befolyásolják a természeti viszonyok vagy az évszakok. Megjelenésük oka a mikrorepedések jelenléte a tetőfedő anyagban és a technológiák megsértése, amely a tető lefektetésekor megengedett.
Hogyan keressünk szivárgást
A sérült tető javításához először alaposan meg kell vizsgálnia a tetőt, hogy megtalálja a szivárgás helyét. Ez a speciálisan képzett személyekre vonatkozik, akik közművek vagy javító szervezetek alkalmazottai.
A tetőn minden munkát csak száraz időben szabad végezni, mivel a nedves és ferde tetőn rendkívül veszélyes.
A tető ellenőrzése a következő sorrendben történik:
Felmennek a padlásra, ahol megnézik a padló állapotát, a vízszigetelést, a szarufákat. Ezután meg kell éreznie a tetőfedő anyagot, nedves és penészes területeket keresve, jelezve azokat a helyeket, ahol a tetőfedés épsége megsérül.
Végezze el a korcsolya külső vizsgálatát. Ebben az esetben szükséges a rögzítés állapotának felmérése, a kötények szigetelése, különösen azokon a területeken, ahol a tetőfedés függőleges elemekhez kapcsolódik.
Végezze el az elektromos vezetékek ellenőrzését, miután azt előzőleg feszültségmentesítette.
Aztán átvizsgálják a tető alsó részét, megvizsgálják a völgyeket. Meg kell tisztítani róluk a növényi törmeléket, meg kell tisztítani a párkánydeszkát és a tető alsó rétegét - talán az erős szél és a heves esőzések megsértették az integritásukat.
A tetőszivárgások megtalálásának és észlelésének módjai.
Ezután meg kell vizsgálnia a szellőzőcsatornákat és a vízelvezető rendszert - csövek, ereszcsatornák, tölcsérek. Mindezt meg kell tisztítani és ellenőrizni kell a mohák és zuzmók megjelenését a lejtőkön. Győződjön meg arról is, hogy a tetőfedésen nincsenek horpadások, lyukak, repedések vagy repedések.
Néha a szivárgás helyeit egy közönséges mérőszalag határozza meg: azt a helyet, ahol nedves helyet találtak a lakásban, összehasonlítják a tető megfelelő helyével. Ebben a munkában a szellőztető csatornákra, csatorna felszállókra és a ház egyéb elemeire összpontosítanak.
Az is előfordul, hogy a külső vizsgálat nem segített a károk azonosításában, és a szivárgás folytatódik. Ebben az esetben az eső után menjen fel a padlásra, és krétával jelölje meg azt a helyet, amelyen keresztül a nedvesség behatol. Száraz idő jön – befoltozhatja ezt a helyet.
A tető szivárgásának okának felderítése
A tetőfedést a tető formájától függetlenül teljesen vízszigetelni kell. Ha a tömítettség megszakad, nem kerül semmibe, hogy a nedvesség behatoljon a tető alatti térbe, megnedvesítse a szigetelést, ami annak hatékonyságának csökkenéséhez vezet, majd a mennyezeten keresztül a falak felé szivárog a víz.
Ha a tetőfedés kialakítása során az építők hibáztak, akkor az új tető szivárgása sem kizárt. Ez különösen igaz a völgyekre, a tető csatlakozási pontjaira a falra, csőre, mellvédre és egyéb függőleges elemekre.
A sérülések különböző méretűek. Néha egy egyszerű javítás elegendő a szivárgás kijavításához, más esetekben pedig csak a szakemberek tudják kezelni a meghibásodást, mivel ki kell cserélni a teljes tetőfedő „pitét”.
Miután megtudta a tető szivárgásának helyét egy bérházban, határozza meg annak pontos okát a javítási munkák elvégzése érdekében. A fő okok, amelyek a tető károsodását okozhatják, a következők:
- A tetőburkolatok élettartamának túllépése.
- A tetőről a hóeltakarítás során megsérült a tetőburkolat.
- A tető tömítettsége biológiailag törött - mohák és gombák befolyásolják.
- A tetőfedő anyag rugalmassága csökkent, amit a hirtelen hőmérsékletváltozások befolyásoltak.
- A tető természetes öregedésének kezdete, amelyet a szél, a nedvesség és a napfény károsan befolyásol.
- A pázsit nem megfelelően van elrendezve a tetőn, ezért a tető szerkezetét a növények gyökerei tönkreteszik.
- A tetőszerkezet helytelen kialakítása, vagy technológiai megsértése a telepítés során.
A szivárgás okának megtalálása nem mindig egyszerű vagy gyors. Ez különösen igaz a ferde tetőkre, amelyeken egy helyen folyhat a víz, egy teljesen más helyen csöpöghet. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy még a legmegbízhatóbb tetőfedést is nehéz tökéletesen lezárni, így a széllökések esőcseppekkel és hóval együtt esnek alá.
A tető szivárgása esetén a tetőt teljesen át kell vizsgálni, amelyhez szakembereket kell hívni.
A közművek feladata a tetők javítása, ezért szivárgásuk esetén kérvényt kell írni a Lakáshivatalhoz.
Ugyanakkor nem csak arról ír, hogy tetőszivárgás történt. Az alkalmazásnak teljes mértékben tükröznie kell a problémát, azaz meg kell jelölnie mindent, ami ehhez a problémához kapcsolódik:
- Ki és mikor vette észre a szivárgást.
- A tető javításra szoruló lakás száma.
- A szivárgás által okozott kár becsült összege.
- Kérjük, sürgősen intézkedjen a tetőszivárgás megszüntetése érdekében.
A lakásiroda képviselőinek sürgősen meg kell érkezniük a megadott címre a tetőszivárgásról szóló törvény elkészítéséhez. A lakásiroda alkalmazottai kötelesek 24 órán belül megszüntetni a szivárgást.
Tetőjavítások végzése különféle anyagok felhasználásával
Tetőszivárgás esetén a legfontosabb az azonnali intézkedés, különben a nedvesség szétterjedhet az egész lakásban, tönkretéve a lakók életét és hangulatát. Az ilyen problémák elkerülése érdekében a lakásfenntartó szervezetek alkalmazottai kötelesek félévente ütemezett ellenőrzéseket végezni a házak tetőinek állapotában.
Bitumenes tető javítás
A kár jellege és mértéke befolyásolja a tető javítási sorrendjét. Ezenkívül a tetőfedő anyag nem kis jelentőséggel bír. Ha a bitumenes tető szivárog, helyi vagy nagyobb javításokat kell végezni.
A javítást viszonylag új felületen lehet elvégezni, ahol a tető nagy része megfelel az üzemi minőségének. A javítás a következőképpen történik:
- A sérült terület helyén a tető egy darabját 50 cm-nél nagyobb behúzással vágják ki.
- A kapott lyukat folyékony gumival vagy polimer masztixszal töltik ki.
Abban az esetben, ha a bevonat hosszú ideig szolgált, ennek eredményeként a rugalmassága csökkent, nem ajánlott mancsolni, mivel különböző helyeken folyamatosan szivárogni kezd. Ezért a régi bevonatot a talajig megtisztítják, és a tetőt teljesen kicserélik egy újra.
Tető javítása fémcserépből
A fémtetőben szivárgás léphet fel, ha azt nem megfelelően szerelik fel, vagy ha megsértik a tetőfedési technológiát. Ilyen esetekben derítse ki a szivárgás kialakulásának okait, majd végezze el a következő munkát:
A bevonatban keletkezett átmenő sérüléseket leforrasztják, majd korróziógátló anyaggal kezelik. Ha sok a sérülés, célszerűbb a teljes lapot kicserélni.
A csavarok kilazulása esetén újakra cserélik. A régi kötőelemek meghúzása értelmetlen, mert így csak rövid távú eredmény érhető el.
Ha a szivárgás a tetőfedő anyagok nem megfelelő megválasztása miatt következik be, meg kell szüntetni és teljesen ki kell cserélni az alátétfóliákat.
Varrattető javítás
Leggyakrabban a tetőhibák előfordulása a lapok csatlakoztatásának helyeivel kapcsolatos. A szivárgást a varratok újbóli hengerlésével küszöböljük ki, amelyet speciális szerszámmal végeznek. Ezután a hézagokat szilikon vagy bitumenes tömítőanyaggal kell tömíteni. Talán a lemezek teljes cseréje vagy egy tapasz felépítése, amelyet forrasztással vagy speciális önmetsző csavarokkal rögzítenek az alumínium rögzítésére.
Cseréptető javítás
A burkolólapok fő problémája a repedések megjelenése, amelyek gyakran abból adódnak, hogy az anyag a hőmérséklet változása miatt kitágul, vagy ha nem tartják be a beépítési szabályokat. A javítási munkákat a tető szivárgásának okától függően eltérően végzik:
- A szarufa szerkezete meg van erősítve, ami lehetővé teszi a tetőszakaszok repedésének megelőzését, ha hő deformációnak van kitéve.
- Az illesztéseket újracementáljuk, ami csökkenti a károsodás mértékét.
Előfordul, hogy a szivárgás oka abban rejlik, hogy a láda és a szarufák közötti vízszigetelés megszakad. Ezt a problémát a következő sorrendben elvégzett összetettebb munka oldja meg:
- Először a cserepeket eltávolítják a tető azon területéről, ahol javítást kell végezni.
- Ezután eltávolítják a sín szükséges részét, és eltávolítják a vízszigetelés sérült részét.
- A tapaszt felhelyezik és ragasztják öntettel vagy speciális tetőfedő ragasztóval.
- Eltávolították vagy új sínek vannak felszerelve.
- A csempék felújítása folyamatban van.
Az ilyen javításokat csak nagy szakmai felkészültséggel és tudással rendelkező személyek végezhetik el.
Betöltés...