Προβλήματα που σχετίζονται με διαρροή οροφής, ενθουσιάζουν την πλειοψηφία των κατοίκων των ορόφων των πολυώροφων κτιρίων. Ο ιδιοκτήτης ιδιωτικών κατοικιών πρέπει επίσης να αντιμετωπίσει αυτά τα προβλήματα. Όταν η οροφή διαρρέει στο σπίτι, γίνεται άβολο να ζεις - σε συνθήκες υψηλής υγρασίας, χάνεται η άνεση, η οροφή καλύπτεται με υγρά σημεία, ο σοβάς μπορεί να πέσει, η ταπετσαρία μπορεί να ξεφλουδίσει. Εκτός από όλα τα παραπάνω, ένας μύκητας αρχίζει να εμφανίζεται στους τοίχους και μια δυσάρεστη μυρωδιά μούχλας στο σπίτι.
Εκτός από την ταλαιπωρία, μια διαρροή οροφής είναι γεμάτη κινδύνους, επειδή λόγω της υψηλής υγρασίας, η ηλεκτρική καλωδίωση μπορεί να βραχυκυκλωθεί, οι δοκοί του δαπέδου μπορεί να λυγίσουν και οι δοκοί μπορεί να καταρρεύσουν.
Οι στέγες των ιδιωτικών κτιρίων πρέπει να επισκευαστούν από τους ίδιους τους ιδιοκτήτες, σε σπίτια που ανήκουν στις στεγαστικές και κοινοτικές υπηρεσίες, οι διαρροές στέγης εξαλείφονται από τους εργαζόμενους στις επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας. Υπάρχουν πολλοί λόγοι που συμβάλλουν στην εμφάνιση αυτής της έκτακτης ανάγκης, καθώς και διάφοροι τρόποι εξάλειψής της.
Υπάρχοντες τύποι διαρροών στέγης
Για να επιδιορθώσετε τη ζημιά στην οροφή, πρέπει να γνωρίζετε πού βρίσκεται και γιατί εμφανίστηκε. Υπάρχουν διάφοροι τύποι διαρροών οροφής, οι οποίοι ονομάζονται από τη βροχόπτωση που προκάλεσε το σχηματισμό τους:
διαρροή βροχής. Εάν η οροφή αρχίσει να διαρρέει όταν βρέχει ή αμέσως μετά το τέλος της, πιθανότατα υπάρχει ζημιά στο κατάστρωμα της οροφής ή έχει σπάσει η στεγανότητα των κάθετων συνδέσεων. Μια επίπεδη στέγη μπορεί να διαρρεύσει εάν η βάση της παραμορφωθεί, η οποία προκαλείται από τη μετατόπιση των πλακών δαπέδου λόγω της φυσικής μετατόπισης της θεμελίωσης.
Χαρακτηριστικά και τύποι διαρροών οροφής.
διαρροή χιονιού. Εμφανίζεται κατά τη διάρκεια του χιονιού που λιώνει στην ταράτσα. Το χειμώνα, το λιωμένο νερό παγώνει σε προεξοχές στέγης, σε υδρορροές. Αυτά τα μέρη έχουν συνήθως θερμοκρασίες κάτω από το μηδέν. Χάρη στο σχηματισμό πάγου, η ροή του νερού εμποδίζεται, οδηγώντας σε διαρροή της οροφής στους αρμούς.
Ξηρή (καλοκαιρινή) διαρροήμερικές φορές προκαλεί έκπληξη για τους κατοίκους των σπιτιών, γιατί εμφανίζεται σε ξηρές και ζεστές περιόδους. Η εμφάνισή τους προκαλείται από το σχηματισμό συμπυκνωμάτων που συσσωρεύονται στους χώρους κάτω από την οροφή, καθώς και από τη διαβροχή της μόνωσης.
διαρροή που τρεμοπαίζειάσχετη με τη βροχόπτωση. Δεν επηρεάζεται από φυσικές συνθήκες ή εποχές. Ο λόγος για την εμφάνισή τους είναι η παρουσία μικρορωγμών στο υλικό στέγης και η παραβίαση των τεχνολογιών, που επιτρεπόταν κατά την τοποθέτηση της οροφής.
Πώς να αναζητήσετε διαρροές
Για να επισκευάσετε μια κατεστραμμένη στέγη, πρέπει πρώτα να επιθεωρήσετε προσεκτικά την οροφή για να βρείτε το σημείο όπου υπάρχει διαρροή. Αυτό ισχύει για ειδικά εκπαιδευμένα άτομα που είναι υπάλληλοι επιχειρήσεων κοινής ωφελείας ή επισκευαστικών οργανισμών.
Όλες οι εργασίες στην οροφή πρέπει να εκτελούνται μόνο σε ξηρό καιρό, καθώς το να βρίσκεστε σε βρεγμένες και κεκλιμένες στέγες είναι εξαιρετικά επικίνδυνο.
Η επιθεώρηση της οροφής πραγματοποιείται με την ακόλουθη σειρά:
Ανεβαίνουν στη σοφίτα, όπου κοιτάζουν την κατάσταση του δαπέδου, στεγανοποίησης, δοκών. Στη συνέχεια, πρέπει να αισθανθείτε το υλικό στέγης, αναζητώντας υγρές και μουχλιασμένες περιοχές, υποδεικνύοντας σημεία όπου η ακεραιότητα της στέγης έχει σπάσει.
Πραγματοποιήστε μια εξωτερική επιθεώρηση του πατινιού. Σε αυτή την περίπτωση, είναι απαραίτητη μια αξιολόγηση της κατάστασης στερέωσης, λαμβάνεται υπόψη η μόνωση των ποδιών, ειδικά σε χώρους όπου η οροφή γειτνιάζει με κατακόρυφα στοιχεία.
Πραγματοποιήστε επιθεώρηση της ηλεκτρικής καλωδίωσης, αφού την έχετε προηγουμένως απενεργοποιήσει.
Στη συνέχεια επιθεωρούν το κάτω μέρος της στέγης, εξετάζοντας τις κοιλάδες. Είναι απαραίτητο να καθαρίσετε τα φυτικά υπολείμματα από αυτά, να καθαρίσετε την σανίδα του γείσου και το κάτω στρώμα της οροφής - ίσως η ακεραιότητά τους παραβιάστηκε από ισχυρούς ανέμους και έντονες βροχοπτώσεις.
Τρόποι εύρεσης και ανίχνευσης διαρροών στέγης.
Στη συνέχεια, πρέπει να επιθεωρήσετε τους αγωγούς εξαερισμού και το σύστημα αποχέτευσης - σωλήνες, υδρορροές, χοάνες. Όλα αυτά πρέπει να καθαριστούν και να ελεγχθούν για την εμφάνιση βρύων και λειχήνων στις πλαγιές. Βεβαιωθείτε επίσης ότι η οροφή δεν έχει βαθουλώματα, τρύπες, ρωγμές ή τσιπς.
Μερικές φορές οι θέσεις διαρροής καθορίζονται από μια συνηθισμένη μεζούρα: το μέρος όπου βρέθηκε ένα υγρό σημείο στο διαμέρισμα συγκρίνεται με το αντίστοιχο μέρος στην οροφή. Σε αυτό το έργο, επικεντρώνονται σε κανάλια εξαερισμού, ανυψωτήρες αποχέτευσης και άλλα στοιχεία του σπιτιού.
Συμβαίνει επίσης ότι μια εξωτερική εξέταση δεν βοήθησε στον εντοπισμό της βλάβης και η διαρροή συνεχίζεται. Σε αυτή την περίπτωση, μετά τη βροχή, ανεβείτε στη σοφίτα και σημειώστε με κιμωλία το σημείο από το οποίο εισχωρεί η υγρασία. Θα έρθει ξηρός καιρός - μπορείτε να επιδιορθώσετε αυτό το μέρος.
Μάθετε την αιτία της διαρροής στέγης
Η στέγη, ανεξάρτητα από το σχήμα της οροφής, πρέπει να είναι πλήρως στεγανοποιημένη. Εάν σπάσει η στεγανότητα, δεν κοστίζει τίποτα για να διεισδύσει η υγρασία στον χώρο κάτω από την οροφή, να υγρανθεί η μόνωση, γεγονός που οδηγεί σε μείωση της αποτελεσματικότητάς της και στη συνέχεια το νερό διαρρέει τις οροφές στους τοίχους.
Εάν κατά τη δημιουργία της στέγης, οι κατασκευαστές έκαναν λάθη, τότε δεν αποκλείεται η διαρροή της νέας στέγης. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα για τις κοιλάδες, τα σημεία σύνδεσης της οροφής με τον τοίχο, τον σωλήνα, το στηθαίο και άλλα κατακόρυφα στοιχεία.
Η ζημιά έρχεται σε διάφορα μεγέθη. Μερικές φορές μια απλή επισκευή είναι αρκετή για να διορθωθεί μια διαρροή και σε άλλες περιπτώσεις μόνο οι ειδικοί μπορούν να αντιμετωπίσουν μια βλάβη, καθώς είναι απαραίτητο να αντικατασταθεί ολόκληρη η "πίτα" στέγης.
Αφού μάθετε τη θέση της διαρροής στέγης σε μια πολυκατοικία, προσδιορίστε την ακριβή αιτία εμφάνισής της για να κάνετε εργασίες επισκευής. Οι κύριοι λόγοι που μπορούν να προκαλέσουν ζημιά στην οροφή είναι οι εξής:
- Υπέρβαση διάρκειας ζωής των καλυμμάτων στέγης.
- Το κάλυμμα της οροφής υπέστη ζημιά κατά την απομάκρυνση του χιονιού από την οροφή.
- Η στεγανότητα της οροφής είναι βιολογικά σπασμένη - επηρεάζεται από βρύα και μύκητες.
- Η ελαστικότητα του υλικού στέγης μειώθηκε, η οποία επηρεάστηκε από ξαφνικές αλλαγές θερμοκρασίας.
- Η έναρξη της φυσικής γήρανσης της στέγης, η οποία επηρεάζεται αρνητικά από τον άνεμο, την υγρασία και το φως του ήλιου.
- Το γκαζόν δεν είναι σωστά τοποθετημένο στην οροφή, επομένως, η δομή της οροφής καταστρέφεται από τις ρίζες των φυτών.
- Λανθασμένος σχεδιασμός της συσκευής οροφής ή τεχνολογικές παραβιάσεις κατά την τοποθέτησή της.
Η εύρεση της αιτίας μιας διαρροής δεν είναι πάντα εύκολη ή γρήγορη. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα για κεκλιμένες στέγες, στις οποίες το νερό μπορεί να ρέει σε ένα μέρος και να στάζει σε εντελώς διαφορετικό. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι ακόμη και η πιο αξιόπιστη οροφή είναι δύσκολο να σφραγιστεί τέλεια, έτσι οι ριπές ανέμου πέφτουν κάτω από αυτό μαζί με σταγόνες βροχής και χιόνι.
Σε περίπτωση διαρροής οροφής, πρέπει να επιθεωρήσετε πλήρως την οροφή, για την οποία συνιστάται η πρόσκληση ειδικών.
Η ευθύνη των επιχειρήσεων κοινής ωφέλειας είναι η επισκευή των στεγών, επομένως, όταν διαρρέουν, είναι απαραίτητο να συνταχθεί αίτηση στο Γραφείο Στέγασης.
Ταυτόχρονα, δεν γράφετε μόνο για το γεγονός ότι έχει σημειωθεί διαρροή οροφής. Η εφαρμογή πρέπει να αντικατοπτρίζει πλήρως το πρόβλημα, δηλαδή να υποδεικνύει οτιδήποτε σχετίζεται με αυτό το πρόβλημα:
- Ποιος και πότε παρατήρησε τη διαρροή.
- Ο αριθμός του διαμερίσματος, που χρειάζεται επισκευή της στέγης.
- Εκτιμώμενο ποσό ζημιάς που προκλήθηκε από τη διαρροή.
- Λάβετε επείγοντα μέτρα για να διορθώσετε τη διαρροή της οροφής.
Οι εκπρόσωποι του γραφείου στέγασης πρέπει να φτάσουν επειγόντως στην καθορισμένη διεύθυνση για να συντάξουν πράξη διαρροής στέγης. Οι υπάλληλοι του γραφείου στέγασης υποχρεούνται να εξαλείψουν τη διαρροή εντός 24 ωρών.
Εκτέλεση επισκευών στέγης με χρήση διαφόρων υλικών
Σε περίπτωση διαρροής στέγης, το κύριο πράγμα είναι η άμεση δράση, διαφορετικά η υγρασία μπορεί να εξαπλωθεί σε όλο το διαμέρισμα, καταστρέφοντας τη ζωή και τη διάθεση των κατοίκων του. Προκειμένου να αποφευχθούν τέτοια προβλήματα, οι υπάλληλοι των οργανισμών συντήρησης κατοικιών υποχρεούνται να διεξάγουν προγραμματισμένους ελέγχους της κατάστασης των στεγών στα σπίτια κάθε έξι μήνες.
Επισκευή ασφαλτικής στέγης
Η φύση και η έκταση της ζημιάς επηρεάζει τη σειρά με την οποία επισκευάζεται η οροφή. Επιπλέον, το υλικό στέγης δεν έχει μικρή σημασία. Όταν υπάρχει διαρροή ασφαλτικής στέγης, γίνονται τοπικές ή μεγάλες επισκευές.
Είναι δυνατή η επισκευή σε μια σχετικά νέα επιφάνεια, όπου το μεγαλύτερο μέρος της οροφής αντιστοιχεί στις λειτουργικές της ιδιότητες. Η επισκευή πραγματοποιείται ως εξής:
- Ένα κομμάτι της οροφής κόβεται στη θέση της κατεστραμμένης περιοχής με εσοχή μεγαλύτερη από 50 cm.
- Η προκύπτουσα οπή γεμίζεται με υγρό καουτσούκ ή πολυμερή μαστίχα.
Στην περίπτωση που η επίστρωση έχει χρησιμεύσει για μεγάλο χρονικό διάστημα, ως αποτέλεσμα, η ελαστικότητά της έχει μειωθεί, δεν συνιστάται να την πατάτε, καθώς θα αρχίσει να διαρρέει συνεχώς σε διαφορετικά σημεία. Ως εκ τούτου, η παλιά επίστρωση καθαρίζεται στο έδαφος και η οροφή αντικαθίσταται πλήρως με μια νέα.
Επισκευή στέγης από μεταλλικό κεραμίδι
Μπορεί να προκληθεί διαρροή σε μια μεταλλική οροφή εάν έχει εγκατασταθεί λανθασμένα ή εάν παραβιαστεί η τεχνολογία στέγης. Σε τέτοιες περιπτώσεις, μάθετε τους λόγους για το σχηματισμό διαρροής και, στη συνέχεια, εκτελέστε την ακόλουθη εργασία:
Οι διαμπερείς ζημιές που έχουν δημιουργηθεί στην επίστρωση συγκολλούνται και στη συνέχεια επεξεργάζονται με αντιδιαβρωτική ένωση. Εάν υπάρχει μεγάλη ζημιά, είναι προτιμότερο να αντικαταστήσετε ολόκληρο το φύλλο.
Σε περίπτωση χαλάρωσης βιδών, αντικαθίστανται με νέες. Το σφίξιμο των παλιών συνδετήρων είναι άσκοπο, γιατί με αυτόν τον τρόπο μπορείτε να επιτύχετε μόνο βραχυπρόθεσμο αποτέλεσμα.
Εάν η διαρροή συμβεί λόγω ακατάλληλης επιλογής υλικών στέγης, είναι απαραίτητο να εξαλειφθούν και να αντικατασταθούν πλήρως οι μεμβράνες επένδυσης.
Επισκευή οροφής ραφής
Τις περισσότερες φορές, η εμφάνιση ελαττωμάτων οροφής σχετίζεται με τα μέρη όπου συνδέονται τα φύλλα. Η διαρροή εξαλείφεται με την εκ νέου κύλιση των ραφών, η οποία πραγματοποιείται με ειδικό εργαλείο. Στη συνέχεια, οι αρμοί πρέπει να σφραγιστούν χρησιμοποιώντας σιλικόνη ή ασφαλτικά στεγανωτικά. Είναι δυνατή η πλήρης αντικατάσταση των φύλλων ή η κατασκευή ενός μπαλώματος που στερεώνεται με συγκόλληση ή ειδικές βίδες αυτοεπιπεδώματος για στερέωση αλουμινίου.
Επισκευή κεραμοσκεπής
Το κύριο πρόβλημα των πλακιδίων είναι η εμφάνιση ρωγμών, οι οποίες συχνά προκύπτουν από το γεγονός ότι το υλικό διαστέλλεται λόγω αλλαγών θερμοκρασίας ή εάν δεν τηρούνται οι κανόνες τοποθέτησης. Οι εργασίες επισκευής εκτελούνται διαφορετικά, ανάλογα με την αιτία της διαρροής της οροφής:
- Η δομή του δοκού ενισχύεται, γεγονός που καθιστά δυνατή την αποφυγή ρωγμών των τμημάτων της οροφής εάν υπόκειται σε θερμικές παραμορφώσεις.
- Οι αρμοί επανατσιμεντώνονται, γεγονός που μειώνει το μέγεθος της ζημιάς.
Συμβαίνει ότι η αιτία της διαρροής έγκειται στο γεγονός ότι έχει σπάσει η στεγανοποίηση μεταξύ του κιβωτίου και των δοκών. Αυτό το πρόβλημα επιλύεται με πιο σύνθετη εργασία που εκτελείται με την ακόλουθη σειρά:
- Αρχικά, τα κεραμίδια αφαιρούνται από την περιοχή της οροφής όπου είναι απαραίτητο να πραγματοποιηθούν επισκευές.
- Στη συνέχεια αφαιρείται το απαραίτητο τμήμα της ράγας και αφαιρείται το τμήμα στεγανοποίησης που έχει καταστραφεί.
- Εφαρμόζεται ένα έμπλαστρο και στερεώνεται με μαστίχα ή ειδική κόλλα στέγης.
- Αφαιρέθηκαν ή τοποθετήθηκαν νέες ράγες.
- Γίνονται αποκατάσταση πλακιδίων.
Τέτοιες επισκευές μπορούν να πραγματοποιηθούν μόνο από άτομα με μεγάλες επαγγελματικές δεξιότητες και γνώσεις.
Φόρτωση...